تهرانپارس یکی از محله‌های بزرگ و پرطرفدار در شرق تهران است که همواره به دلیل دسترسی عالی، امکانات متنوع و بافت شهری پویا، مورد توجه بسیاری از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران ملکی قرار گرفته است. اگر قصد سکونت یا خرید و اجاره ملک در تهرانپارس را دارید یا می‌خواهید با این منطقه بیشتر آشنا شوید، در این مطلب از سایت جایگاه 1 به تمامی سوالات شما پاسخ خواهیم داد.
تهرانپارس کجاست؟
محله تهرانپارس در شرق تهران واقع شده و از نظر تقسیم‌بندی شهری، بخشی از منطقه ۴ شهرداری تهران به شمار می‌رود. این محله از سمت شمال به اتوبان بابایی و از جنوب به خیابان دماوند محدود می‌شود. شرق آن به محله خاک سفید و غرب آن به خیابان هنگام و لویزان ختم می‌شود.
تهرانپارس به دلیل وسعت زیاد، به چهار بخش شمالی، جنوبی، شرقی و غربی تقسیم می‌شود که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند.
پیشنهاد بازدید:
محدوده جغرافیایی تهرانپارس:
شمال: بزرگراه شهید زین‌الدین
جنوب: خیابان دماوند
غرب: خیابان شهید آیت
شرق: بلوار باباییان و محدوده خاک سفید
نقشه تهرانپارس
تاریخچه تهرانپارس
تهرانپارس در دهه‌های ۱۳۳۰ و ۱۳۴۰ به‌عنوان یک پروژه شهرسازی مدرن طراحی شد. این محله ابتدا زمین‌هایی خالی و کشاورزی بود که با توسعه شهری به سرعت رشد کرد. امروزه تهران پارس یکی از متراکم‌ترین و زنده‌ترین محله‌های پایتخت محسوب می‌شود.
بافت شهری و نوع ساختمان‌ها در تهرانپارس
بافت تهرانپارس ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی ویلایی، آپارتمان‌های چند طبقه و برج‌های مدرن است. در بخش شمالی، بیشتر آپارتمان‌های نوساز و برج‌های لوکس قرار دارند، درحالی‌که جنوب تهرانپارس دارای ساختار سنتی‌تر با کوچه‌های قدیمی و خانه‌های حیاط‌دار است.
پیشنهاد بازدید:
مسیرهای دسترسی و حمل‌ونقل به تهرانپارس
تهرانپارس به عنوان یکی از محله‌های بزرگ و پرجمعیت شرق تهران، از نظر حمل‌ونقل عمومی و دسترسی‌های جاده‌ای وضعیت بسیار مطلوبی دارد. این ویژگی باعث شده است که سکونت یا رفت‌وآمد به این منطقه برای شهروندان راحت و سریع باشد. در ادامه، راه‌های مختلف دسترسی به تهرانپارس را بررسی می‌کنیم:
۱. دسترسی به تهرانپارس با مترو
ایستگاه مترو تهران پارس در خط ۲ متروی تهران (آبی‌رنگ) قرار دارد. این ایستگاه یکی از اصلی‌ترین مبادی ورود به محله است.
اگر در سایر نقاط تهران ساکن هستید، می‌توانید از خطوط مترو متقاطع با خط ۲ (مانند خطوط ۱، ۳ یا ۴) به خط ۲ مترو منتقل شوید و در ایستگاه تهرانپارس پیاده شوید.
ایستگاه‌های نزدیک دیگر:
- ایستگاه شهید باقری (شرق تهرانپارس)
- ایستگاه فرهنگسرا (غرب تهرانپارس)
– نکته: برای ساکنان تهرانپارس شمالی و شرقی، ایستگاه‌های شهید باقری و فرهنگسرا انتخاب بهتری هستند.
پیشنهاد بازدید:
۲. دسترسی به تهرانپارس با اتوبوس و خطوط BRT
اتوبوس‌های خطی: خطوط مختلف اتوبوس از میادین مهم شهر (مثل میدان امام حسین، میدان رسالت، میدان آزادی و حتی ترمینال جنوب) به مقصد تهرانپارس فعالیت دارند.
خط BRT دماوند – تهرانپارس: این خط بی‌آرتی از میدان امام حسین حرکت کرده و از خیابان دماوند به سمت فلکه اول تهرانپارس ادامه می‌دهد. ایستگاه‌های متعددی در مسیر وجود دارد که دسترسی آسان به مناطق مختلف تهرانپارس را فراهم می‌کند.
خط BRT رسالت: که در ادامه به خیابان‌های شمالی‌تر تهرانپارس متصل می‌شود.
پیشنهاد بازدید:
۳. دسترسی به تهران پارس با تاکسی
در تهران پارس ایستگاه‌های تاکسی متعددی وجود دارد که به مناطق کلیدی تهران سرویس‌دهی می‌کنند.
خطوط تاکسی پررفت‌وآمد شامل مسیرهای:
- تهرانپارس به میدان امام حسین
- تهرانپارس به میدان رسالت
- تهرانپارس به فلکه دوم و چهارم
همچنین تاکسی‌های اینترنتی نظیر اسنپ و تپسی در این منطقه فعالیت گسترده‌ای دارند و تقریباً همیشه در دسترس هستند.
پیشنهاد بازدید:
۴. دسترسی به تهرانپارس با خودروی شخصی
با استفاده از چندین بزرگراه مهم می‌توان به آسانی به تهرانپارس رسید:
- بزرگراه شهید زین‌الدین: برای دسترسی به شمال تهرانپارس، مخصوصاً مناطق نزدیک به فلکه سوم و چهارم.
- بزرگراه شهید سلیمانی (همت شرقی): برای اتصال سریع از غرب و مرکز تهران به تهرانپارس.
- بزرگراه بابایی: مخصوصاً برای کسانی که از مناطق شمال شرقی تهران یا لواسانات حرکت می‌کنند.
- بزرگراه امام علی (ع): برای ارتباط راحت با مناطق جنوبی‌تر تهران و مرکز شهر.
- خیابان دماوند: دسترسی مستقیم از شرق به غرب و محور اصلی ارتباطی سنتی تهرانپارس با مرکز شهر.
– نکته مهم: به دلیل تراکم ترافیکی در ساعات اوج (صبح‌ها و عصرها)، مسیرهای جایگزین مثل خیابان شهید صبوری یا خیابان فرجام گاهی بهترین انتخاب هستند.
پیشنهاد بازدید:
خلاصه دسترسی‌ها:
| مسیر | نوع دسترسی | ویژگی‌ها |
|---|---|---|
| مترو تهرانپارس | خط ۲ مترو | سریع‌ترین روش برای رفت‌وآمد به مرکز تهران |
| اتوبوس BRT | مسیر دماوند | دسترسی ارزان و پرتردد به فلکه اول |
| تاکسی خطی و اینترنتی | از میادین اصلی | مسیرهای کوتاه و میان‌بری |
| خودروی شخصی | بزرگراه‌های بابایی، سلیمانی، امام علی | مناسب برای جابه‌جایی آزادانه |
امکانات رفاهی و تفریحی تهرانپارس
تهران پارس در ارائه امکانات رفاهی چیزی کم ندارد:
مراکز خرید تهرانپارس:
- مرکز خرید پارسیان
- مجتمع تجاری سپید
- بازار مبل تهرانپارس
پیشنهاد بازدید:
مراکز درمانی تهرانپارس :
- بیمارستان تهرانپارس
- درمانگاه شبانه‌روزی بعثت
- کلینیک تخصصی نیکان
مدارس و آموزشگاه‌ها تهرانپارس :
- دبیرستان‌های معتبر دولتی و غیرانتفاعی
- آموزشگاه‌های زبان و فنی حرفه‌ای متعدد
فضاهای سبز و بوستان‌ها تهرانپارس:
- پارک پلیس
- بوستان فدک
- بوستان خانواده
پیشنهاد بازدید:
قیمت خرید و اجاره خانه در تهرانپارس
با توجه به وسعت زیاد تهرانپارس، قیمت املاک در این منطقه تنوع زیادی دارد. به طور میانگین:
- قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز: بین ۸۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان
- قیمت خانه‌های ویلایی قدیمی: پایین‌تر ولی با متراژ بالا
- اجاره‌بهای ماهانه: متناسب با سن بنا و موقعیت، از ۲۰ تا ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ تا ۱۵ میلیون تومان اجاره متغیر است.
سوالات متداول درباره تهران پارس
۱. تهرانپارس در کدام منطقه تهران قرار دارد؟
تهرانپارس در منطقه ۴ شهرداری تهران واقع شده و یکی از وسیع‌ترین و پرجمعیت‌ترین محله‌های شرق تهران محسوب می‌شود.
۲. آیا تهران پارس برای زندگی مناسب است؟
بله. با توجه به دسترسی عالی به مترو و بزرگراه‌ها، وجود پارک‌های متعدد، مراکز خرید، مدارس و امنیت نسبی، تهرانپارس از بهترین گزینه‌ها برای سکونت خانواده‌ها به‌شمار می‌آید.
پیشنهاد بازدید:
۳. بهترین بخش تهران پارس برای خرید یا اجاره خانه کجاست؟
بخش شمالی تهرانپارس به دلیل نوساز بودن ساختمان‌ها، کیفیت بالاتر خدمات شهری و دسترسی راحت‌تر به بزرگراه‌ها، گزینه‌ی محبوب‌تری برای خرید یا اجاره محسوب می‌شود.
۴. فاصله تهران پارس تا مرکز تهران چقدر است؟
بسته به ترافیک، فاصله تهرانپارس تا مرکز تهران (میدان امام حسین) حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه با خودرو شخصی طول می‌کشد.
۵. وضعیت حمل‌ونقل عمومی در تهرانپارس چگونه است؟
تهرانپارس با داشتن ایستگاه مترو، خطوط BRT، تاکسی‌های خطی و نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی، یکی از بهترین محله‌های تهران از نظر حمل‌ونقل عمومی است.
6.گران‌ترین خیابان تهرانپارس کدام است؟
گران‌ترین خیابان تهرانپارس، خیابان‌هایی هستند که از نظر موقعیت مکانی، دسترسی، کیفیت ساخت‌وساز و بافت شهری، ارزش بالاتری نسبت به سایر نقاط این محله دارند. در میان خیابان‌های تهرانپارس، موارد زیر به عنوان گران‌ترین مناطق شناخته می‌شوند:
۱. خیابان رشید
خیابان رشید یکی از قدیمی‌ترین و محبوب‌ترین خیابان‌های تهرانپارس است که به دلیل عرض مناسب، ساخت‌وسازهای نوساز، بافت آرام و دسترسی به مراکز خرید، قیمت بسیار بالایی دارد.
واحدهای نوساز در این خیابان از نظر قیمت هر مترمربع معمولاً در بالاترین سطح تهرانپارس قرار دارند.
۲. خیابان ۱۶۴ شرقی و غربی
خیابان‌های ۱۶۴ شرقی و غربی از خیابان‌های لوکس‌تر تهرانپارس هستند که پروژه‌های مدرن و برج‌های تازه‌ساز زیادی در آن‌ها احداث شده است.
دسترسی آسان به فلکه اول تهرانپارس و نزدیکی به مراکز تجاری معتبر، ارزش این خیابان‌ها را افزایش داده است.
۳. خیابان وفادار شرقی و غربی
خیابان‌های وفادار از دیگر مناطق گران‌قیمت تهرانپارس به شمار می‌روند که دارای املاک با امکانات مدرن‌تر مانند پارکینگ، آسانسور و متریال ساخت لوکس هستند.
چرا این خیابان‌ها گران‌ترند؟
بافت شهری منظم و نوساز
نزدیکی به فلکه‌های اصلی (ویژه فلکه اول و دوم)
دسترسی عالی به مترو تهرانپارس و اتوبان‌های همت و زین‌الدین
وجود مراکز خرید، بیمارستان‌ها و فضاهای سبز نزدیک
امنیت بالا و فضای اجتماعی مناسب
7.فلکه دوم تهرانپارس منطقه چند است؟
فلکه دوم تهرانپارس در منطقه ۴ شهرداری تهران واقع شده است.
